Estimation théorique
Boulevard Léo Lagrange,37510 Ballan Miré (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Léo Lagrange,37510-Ballan Miré indique un avis de valeur compris entre 278.000€ et 314.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.780€ et 3.140€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 278.000€ et 314.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.750€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.750€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ballan-Miré (37018), comprenant 8191 habitants est de 9,22€, soit un loyer théorique mensuel de 922€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,38€, à 11,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 738€ et 1.151€ avec un indice de confiance de 8.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-30 | 27 | RUE DU COMMERCE | 5 | 140 | 245 | 438000€ | 3129€ |
2021-07-29 | 16 | RUE ANDREE VIENOT | 4 | 96 | 0 | 237910€ | 2478€ |
2021-05-03 | 18 | RUE ANDREE VIENOT | 3 | 89 | 0 | 211280€ | 2374€ |
2022-05-05 | 30 | RUE ANDREE VIENOT | 4 | 89 | 0 | 233100€ | 2619€ |
2021-09-30 | 32 | RUE ANDREE VIENOT | 3 | 88 | 0 | 240000€ | 2727€ |
2023-03-17 | 1 | RUE DES HERISSIERES | 6 | 200 | 606 | 565000€ | 2825€ |
2023-06-30 | 13 | RUE ANDREE VIENOT | 5 | 126 | 0 | 326900€ | 2594€ |
2022-08-29 | 15 | RUE ANDREE VIENOT | 5 | 126 | 0 | 319000€ | 2532€ |
2019-12-17 | 17 | RUE ANDREE VIENOT | 5 | 125 | 0 | 290000€ | 2320€ |
2019-09-25 | 19 | RUE ANDREE VIENOT | 4 | 108 | 0 | 216000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 4 | RUE ANDREE VIENOT | 3 | 89 | 0 | 215000€ | 2416€ |
2021-06-01 | 5 | RUE ANDREE VIENOT | 5 | 126 | 0 | 330000€ | 2619€ |
2021-06-21 | 10 | RUE DU PARC | 6 | 87 | 475 | 220000€ | 2529€ |
2023-06-08 | 19 | RUE DU PARC | 4 | 80 | 428 | 195000€ | 2438€ |
2022-02-22 | 3 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 70 | 425 | 200000€ | 2857€ |
2020-07-24 | 1 | RUE DES PINSONS | 5 | 148 | 723 | 290000€ | 1959€ |
2020-03-11 | 5285 | BD JEAN JAURES | 5 | 100 | 674 | 227000€ | 2270€ |
2022-12-20 | 6 | RUE DES PINSONS | 4 | 91 | 495 | 260000€ | 2857€ |
2020-01-13 | 5290 | RUE DE LA GARE | 7 | 100 | 695 | 250000€ | 2500€ |
2021-04-23 | 4 | RUE DU POINT DU JOUR | 8 | 260 | 1620 | 750000€ | 2885€ |
2022-03-21 | 8 | RUE DES PINSONS | 3 | 75 | 493 | 230000€ | 3067€ |
2020-09-02 | 10 | RUE DES HERISSIERES | 7 | 131 | 704 | 305000€ | 2328€ |
2022-06-03 | 5 | RUE DU CARROI FOIN | 4 | 86 | 283 | 217313€ | 2527€ |
2022-06-29 | 4 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 104 | 919 | 370000€ | 3558€ |
2021-08-19 | 5 | RUE DU CARROI FOIN | 4 | 85 | 310 | 221000€ | 2600€ |
2021-03-05 | 20 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 128 | 604 | 364000€ | 2844€ |
2019-11-05 | 12 | RUE DU COMMERCE | 5 | 102 | 198 | 126500€ | 1240€ |
2020-09-10 | 12 | RUE DU COMMERCE | 5 | 102 | 198 | 200000€ | 1961€ |
2020-04-24 | 11 | PL DE L EGLISE | 5 | 164 | 416 | 244500€ | 1491€ |
2021-05-17 | 16 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 164 | 140 | 133000€ | 811€ |
2020-02-21 | 18 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 113 | 103 | 189000€ | 1673€ |
2021-05-10 | 18 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 150 | 161 | 520000€ | 3467€ |
2021-06-28 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 55 | 120 | 74750€ | 1359€ |
2022-09-02 | 14 | RUE DES HERISSIERES | 4 | 86 | 580 | 267000€ | 3105€ |
2020-05-29 | 9 | RUE DES CHARDONNERETS | 3 | 81 | 531 | 210000€ | 2593€ |
2022-01-14 | 9 | BD JEAN JAURES | 6 | 161 | 500 | 403000€ | 2503€ |
2019-06-28 | 10 | PL DE L EGLISE | 3 | 108 | 40 | 149500€ | 1384€ |
2019-06-20 | 40 | RUE DU MARECHAL FOCH | 8 | 145 | 294 | 450000€ | 3103€ |
2020-10-03 | 42 | RUE DU MARECHAL FOCH | 6 | 150 | 579 | 561200€ | 3741€ |
2023-01-25 | 24 | RUE DU BEAU PETIT VERGER | 5 | 99 | 385 | 288500€ | 2914€ |
2022-07-11 | 2 | RUE FROIDE | 4 | 69 | 209 | 90000€ | 1304€ |
2021-05-10 | 16 | RUE DU CARROI FOIN | 6 | 140 | 952 | 341900€ | 2442€ |
2021-08-12 | 4 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 97 | 150 | 125000€ | 1289€ |
2019-12-18 | 18 | RUE DU CARROI FOIN | 4 | 66 | 491 | 145000€ | 2197€ |
2020-08-11 | 5 | RUE FROIDE | 5 | 110 | 304 | 134285€ | 1221€ |
2020-09-30 | 535 | RUE DE L ETANG | 3 | 73 | 166 | 215000€ | 2945€ |
2020-08-07 | 556 | CRS AUX BOEUFS | 5 | 83 | 70 | 211650€ | 2550€ |
2021-01-22 | 557 | CRS AUX BOEUFS | 4 | 92 | 71 | 250000€ | 2717€ |
2022-04-06 | 16 | RUE DE L ETANG | 2 | 44 | 149 | 128000€ | 2909€ |
2023-02-27 | 35 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 138 | 408 | 567500€ | 4112€ |
2021-07-07 | 7 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 7 | 184 | 602 | 435200€ | 2365€ |
2022-07-27 | 18 | RUE DE L ETANG | 3 | 51 | 43 | 150000€ | 2941€ |
2022-01-20 | 5 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 123 | 500 | 279000€ | 2268€ |
2023-06-30 | 5 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 123 | 500 | 333000€ | 2707€ |
2021-11-23 | 2 | 4 | 112 | 672 | 298000€ | 2661€ | |
2021-10-25 | 22 | RUE DE L ETANG | 4 | 110 | 1191 | 310000€ | 2818€ |
2020-09-14 | 24 | RUE DES PINSONS | 6 | 112 | 717 | 250000€ | 2232€ |
2019-12-03 | 43 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 155 | 774 | 420000€ | 2710€ |
2020-06-30 | 54 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 60 | 0 | 190000€ | 3167€ |
2020-08-21 | 2 | RUE DES PAVILLONS | 5 | 142 | 444 | 288000€ | 2028€ |
2021-03-22 | 15 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 90 | 1468 | 280000€ | 3111€ |
2020-08-12 | 11 | RUE DE L HOSPITALITE | 6 | 99 | 539 | 272000€ | 2747€ |
2022-12-09 | 45 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 192 | 893 | 476000€ | 2479€ |
2021-10-12 | 2 | IMP DE LA BOUERE | 5 | 118 | 504 | 490000€ | 4153€ |
2019-09-19 | 7 | RUE DU CHEM VERT | 6 | 99 | 474 | 280900€ | 2837€ |
2021-03-22 | 17 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 3 | 56 | 799 | 165000€ | 2946€ |
2020-08-31 | 3 | IMP DE LA BOUERE | 4 | 94 | 507 | 235000€ | 2500€ |
2021-05-04 | 5 | RUE DU CHEM VERT | 4 | 114 | 0 | 345000€ | 3026€ |
2021-02-16 | 8 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 2 | 79 | 662 | 195180€ | 2471€ |
2022-07-13 | 17 | RUE DE L ETANG | 4 | 97 | 350 | 245000€ | 2526€ |
2022-06-20 | 9 | AV DES ACACIAS | 5 | 84 | 520 | 262000€ | 3119€ |
2021-05-28 | 3 | RUE DU PUITS TESSIER | 3 | 65 | 615 | 262000€ | 4031€ |
2020-08-18 | 10 | IMP DE LA BOUERE | 5 | 93 | 526 | 310000€ | 3333€ |
2022-08-02 | 17 | RUE DE L ETANG | 5 | 112 | 369 | 150000€ | 1339€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DU PUITS TESSIER | 5 | 214 | 523 | 375000€ | 1752€ |
2020-01-31 | 38 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 107 | 501 | 171000€ | 1598€ |
2021-09-27 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 115 | 323 | 260000€ | 2261€ |
2022-08-08 | 20 | AV DES ACACIAS | 4 | 76 | 471 | 290000€ | 3816€ |
2019-10-11 | 8 | IMP DE LA BOUERE | 4 | 96 | 0 | 203730€ | 2122€ |
2023-04-24 | 1 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 138 | 503 | 390100€ | 2827€ |
2021-07-09 | 20 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 100 | 500 | 275000€ | 2750€ |
2022-08-10 | 4 | RUE DU CHEM VERT | 4 | 91 | 0 | 219000€ | 2407€ |
2021-03-30 | 4 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 106 | 0 | 244000€ | 2302€ |
2022-04-19 | 4 | RUE DU CHEM VERT | 5 | 106 | 0 | 253000€ | 2387€ |
2021-02-19 | 27 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 90 | 682 | 133000€ | 1478€ |
2021-12-10 | 32 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 77 | 428 | 177000€ | 2299€ |
2020-01-06 | 40 | RUE DE L ETANG | 3 | 69 | 398 | 185000€ | 2681€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DU BOIS MOREAU | 7 | 200 | 688 | 325000€ | 1625€ |
2021-04-12 | 1 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 0 | 255000€ | 2125€ |
2019-11-20 | 11 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 86 | 0 | 185000€ | 2151€ |
2020-04-20 | 12 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 86 | 0 | 210000€ | 2442€ |
2019-12-17 | 14 | RUE HONORE DE BALZAC | 6 | 117 | 0 | 220000€ | 1880€ |
2023-04-06 | 19 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 86 | 0 | 240000€ | 2791€ |
2020-11-16 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 127 | 0 | 238850€ | 1881€ |
2022-06-30 | 9 | RUE HONORE DE BALZAC | 4 | 70 | 0 | 205000€ | 2929€ |
2020-08-10 | 37 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 126 | 236 | 304700€ | 2418€ |
2020-01-14 | 4 | RUE DU PUITS TESSIER | 3 | 73 | 520 | 208500€ | 2856€ |
2019-06-26 | 6 | RUE DE LA BOUERE | 5 | 127 | 858 | 415000€ | 3268€ |
2022-08-30 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 108 | 536 | 172000€ | 1593€ |
2023-03-10 | 3 | ALL DES LILAS | 6 | 145 | 762 | 348000€ | 2400€ |
2022-11-25 | 22 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 6 | 141 | 698 | 365000€ | 2589€ |
2022-08-08 | 22 | RUE HENRI DUNANT | 8 | 154 | 675 | 389800€ | 2531€ |
2021-06-22 | 13 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 106 | 512 | 198000€ | 1868€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DE MIRE | 4 | 89 | 622 | 214000€ | 2404€ |
2020-11-26 | 2 | IMP SAINT EXUPERY | 3 | 76 | 621 | 186500€ | 2454€ |
2019-08-06 | 24 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 96 | 1210 | 222500€ | 2318€ |
2021-01-13 | 28 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 5 | 122 | 500 | 300000€ | 2459€ |
2021-04-09 | 2 | RUE DE MIRE | 4 | 106 | 600 | 252000€ | 2377€ |
2022-03-17 | 13 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 118 | 664 | 377450€ | 3199€ |
2019-09-13 | 7 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 107 | 330 | 185000€ | 1729€ |
2021-06-10 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 175 | 765 | 335800€ | 1919€ |
2021-06-10 | 11 | RUE SAINT EXUPERY | 6 | 175 | 602 | 390000€ | 2229€ |
2020-05-29 | 11 | IMP DE LA MIGNONNIERE | 4 | 111 | 605 | 255000€ | 2297€ |
2021-07-21 | 14 | RUE DU PUITS TESSIER | 5 | 162 | 500 | 510050€ | 3148€ |
2021-05-14 | 9 | ALL DES TULIPES | 4 | 75 | 276 | 168000€ | 2240€ |
2022-09-13 | 13 | RUE DE LA BOUERE | 5 | 99 | 640 | 295000€ | 2980€ |
2022-07-08 | 20 | RUE DE LA BOUERE | 6 | 95 | 941 | 190000€ | 2000€ |
2019-09-02 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 118 | 1665 | 420000€ | 3559€ |
2020-07-31 | 3 | ALL BRANDON SALVADOR | 2 | 61 | 191 | 205700€ | 3372€ |
2022-07-11 | 10 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 4 | 75 | 339 | 180500€ | 2407€ |
2022-05-02 | 9 | AV REPUBLIQUE PROLONGEE | 4 | 95 | 384 | 200000€ | 2105€ |
2022-02-25 | 37 | RUE DU BOIS MOREAU | 5 | 89 | 0 | 200000€ | 2247€ |
2021-02-19 | 33 | RUE DU BOIS MOREAU | 6 | 130 | 190 | 333000€ | 2562€ |
2020-06-02 | 35 | RUE DE LA CHATAIGNERAIE | 4 | 80 | 1183 | 225000€ | 2813€ |
2020-11-23 | 9 | ALL DES LILAS | 5 | 84 | 986 | 250500€ | 2982€ |
2019-08-28 | 2 | RUE DE LA MIGNONNIERE | 5 | 105 | 709 | 265000€ | 2524€ |
2022-11-21 | 5634 | LA FRESLONNIERE | 4 | 63 | 483 | 288800€ | 4584€ |
2021-07-23 | 35 | RUE DU BOIS MOREAU | 6 | 157 | 911 | 286000€ | 1822€ |
2019-10-04 | 1 | RUE DE LA MIGNONNIERE | 5 | 120 | 628 | 415810€ | 3465€ |
2020-09-30 | 11 | ALL DES ROSES | 6 | 125 | 590 | 293200€ | 2346€ |
2023-04-14 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 3 | 64 | 458 | 357500€ | 5586€ |
2019-08-09 | 23 | RUE DU MOULIN | 5 | 138 | 792 | 386416€ | 2800€ |
2022-10-20 | 1 | SQ DE LA MIGNONNIERE | 6 | 155 | 1211 | 376500€ | 2429€ |
2020-06-23 | 6 | ALL DES TULIPES | 4 | 75 | 620 | 185000€ | 2467€ |
2019-09-27 | 13 | RUE DE MIRE | 6 | 131 | 986 | 330000€ | 2519€ |
2021-08-23 | 14 | IMP UTRILLO | 4 | 82 | 200 | 214000€ | 2610€ |
2022-12-27 | 7 | IMP GAMBETTA | 3 | 63 | 303 | 140566€ | 2231€ |
2022-12-09 | 12 | AV JEAN MERMOZ | 6 | 113 | 582 | 342000€ | 3027€ |
2021-04-07 | 6 | IMP UTRILLO | 4 | 82 | 202 | 200000€ | 2439€ |
2022-08-17 | 2 | RUE DES GALBRUNES | 4 | 70 | 617 | 204000€ | 2914€ |
2019-08-01 | 12 | RUE DE LA MIGNONNIERE | 7 | 150 | 748 | 325000€ | 2167€ |
2023-03-27 | 2 | IMP UTRILLO | 4 | 81 | 201 | 263000€ | 3247€ |
2023-06-23 | 10 | ALL MATISSE | 4 | 83 | 253 | 250000€ | 3012€ |
2022-11-04 | 6 | ALL MATISSE | 4 | 83 | 260 | 227500€ | 2741€ |
2021-05-04 | 14 | RUE DE LA MIGNONNIERE | 5 | 119 | 727 | 293840€ | 2469€ |
2022-01-28 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 680 | 84500€ | 1207€ |
2023-06-29 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 680 | 355000€ | 5071€ |
2020-09-07 | 23 | RUE RENOIR | 8 | 230 | 500 | 195000€ | 848€ |
2022-11-02 | 13 | RUE DE LA BUFFETERIE | 5 | 99 | 347 | 290000€ | 2929€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DEGAS | 4 | 82 | 310 | 220000€ | 2683€ |